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Etats des Riques naturels et technologiques Cher 18

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ERNT Cher 18

L'état des risques naturels et technologiques Cher 18 ou ERNT Cher 18 est un document obligatoire, depuis le 1er juin 2006.

Il est obligatoire pour tous types de transactions immobilières, locations (vides, meublées, saisonnières, professionnelles, commerciales...) toutes ventes

Le propriétaire doit fournir en même temps que le contrat un état des risques naturels et technologiques cher 18 ou ERNT cher 18.

6 mois de validité, le document liste les risques naturels (inondation, sécheresse, mouvement de terrain...) et risques technologiques (industriels, chimique, biologiques...) auxquels est exposé le bien immobilier.

Un ERNT 18 Cher comprend :

  • l'arrêté préfectoral
  • les cartes communales
  • le plan de situation
  • la liste des risques auquel est exposé votre bien immobilier

Il concerne tous les biens situés sur les communes :

  • faisant l'objet d'un plan de prévention des risques naturels
  • faisant l'objet d'un plan de prévention des risques technologiques
  • situées dans une zone de sismicité, ou encore tous les biens indemnisés au titre des catastrophes naturelles depuis 1982

Seuls certains contrats sont concernés par cet état :

  • promesses unilatérales de vente ou d'achat
  • contrats de vente
  • contrats écrits de location de biens immobiliers, bâtis ou non, y compris tous types de contrats donnant lieu à un bail locatif « 3, 6, 9 ans »
  • contrats de locations saisonnières ou de vacances
  • contrats de locations meublées
  • contrats de vente en futur état d'achèvement (VEFA)

Il est indispensable que ce document soit remis au locataire ou à l'acquéreur, faute de quoi un juge peut prononcer une diminution du montant du loyer ou de la vente voir même son annulation.

en savoir + : www.ernt.com

Les experts immobiliers 18 Cher et diagnostiqueurs immobiliers 18 Cher

Les experts certifiés en diagnostics immobiliers Cher réaliseront dans le cadre de la vente ou de la location de votre bien immobilier tous les diagnostics immobiliers obligatoires

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DIAG 18

Diagnostics immobiliers 18 : Diagnostic Amiante 18 - Diagnostic Plomb 18 - Mesurage Loi Carrez 18- Diagnostic de Performance Énergétique 19 - DPE 18 - État des Risques Naturels et Technologiques 18 - ERNT 18 - Prêt à taux zéro 18 - PTZ 18 - Diagnostic Gaz 18 - Diagnostic Électrique 18 -

Expert immobilier certifié : Amiante - Plomb - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) - Gaz -

Expert assuré : Assurance Hiscox n° HA RCP 00778228

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